요즘처럼 금리가 높은 시기에는 전세자금대출 이자만 해도 부담이 크죠.
저도 처음엔 '어차피 고정된 금리라 줄일 수 없겠지'라고 생각했는데요, 알아보니 생각보다 실질적으로 이자를 줄일 수 있는 방법들이 많더라구요.
이번 글에서는 전세대출 이자를 줄이는 5가지 실전 팁을 소개할게요.
특히 은행에 직접 물어봐야 알 수 있는 꿀팁도 포함되어 있으니 꼭 끝까지 읽어보세요. (모르면 손해봅니다.)
1. 보금자리론, 안심전환대출로 갈아타기
전세대출을 오래 쓰고 계셨다면, 정책금융상품으로 갈아탈 수 있는지 확인해보세요.
현재 '보금자리론'이나 '특례보금자리론'은 일반 전세자금대출보다 이자가 0.5~1% 낮은 경우가 많습니다.
또한 최근에는 '안심전환대출 2.0'도 출시되어 기존 변동금리 대출을 고정금리로 바꾸고 이자도 줄일 수 있는 기회가 생겼어요.
2. 급여이체·공과금 자동이체 설정으로 우대금리 받기
많은 분들이 간과하는데, 은행의 우대금리 조건을 보면 '급여이체'나 '공과금 자동이체' 항목이 꼭 포함되어 있어요.
저는 급여이체만 설정했을 뿐인데, 0.3%의 우대금리를 적용받아서 이자가 확 줄었어요.
이건 은행이 따로 얘기해주지 않기 때문에 직접 확인하고 조건을 채워야 적용됩니다.
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3. 신용점수 올려서 우대금리 받기
은행은 신용점수에 따라 금리를 차등 적용합니다.
신용점수를 5~10점만 올려도 전세대출 금리가 0.2~0.4% 낮아지는 경우도 있어요.
최근엔 통신비 납부 내역, 간편결제 사용 내역도 신용점수에 반영되는 경우가 많아서, ‘나이스 지키미’나 ‘올크레딧’에서 미리 관리하는 것도 방법이에요.
4. 이자 계산 방식 따져보고 조건 유리한 상품 선택
은행에서 전세자금대출을 받을 땐 ‘대출금리만 보는 게 아니라 계산 방식’도 중요해요.
특히 '일할계산' vs '월할계산'처럼 같은 금리여도 실제 이자는 다르게 나오는 경우가 많습니다.
은행 상담할 때 이렇게 질문해보세요.
“이자 계산은 일할 기준인가요, 월할 기준인가요?”
“이 상품은 코픽스 기준인가요, 은행 자체 금리 기준인가요?”
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5. 중도상환 수수료 면제 구간 활용하기
요즘엔 3년 이후엔 중도상환수수료가 면제되는 대출 상품이 많습니다.
이걸 모르면 중도상환 안 하고 그냥 계속 유지하게 되는데, 3년이 지났다면 일부라도 상환해서 이자를 줄이는 게 훨씬 이득이에요.
또한 일부 상환 후 ‘사후정산’으로 이자 일부가 환급되는 경우도 있으니 이전 글에서 소개한 사후정산 관련 내용도 꼭 참고해보세요.
마무리하며
전세자금대출은 금액이 큰 만큼, 이자 0.2% 차이만으로도 수십만 원 차이가 나요.
지금 당장은 잘 모르겠더라도, 하나씩만 적용해봐도 실제 절약 효과가 분명히 생깁니다.
저도 급여이체 설정 하나만으로 이자가 줄어든 걸 직접 체감했거든요.
혹시 모를 혜택, 지금이라도 확인해보세요.
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